财政部


财政部印发《关于住房制度改革中财政税收政策的若干规定》的通知
财综[1992]106号

1992-06-11财政部

　　为了支持住房制度改革的顺利进行，根据国务院有关文件的规定，现对住房制度改革中若干财政税收政策问题规定如下:
　　一、免征国家能源交通重点建设基金和国家预算调节基金(以下简称“两金”)的资金包括:
　　(一)各企业和事业单位自管住房提取的折旧。
　　(二)经财政部门核定，企业从缴纳“两金”后的留利中提取的住房资金；行政事业单位从缴纳“两金”后的预算外收入中提取的住房资金。
　　(三)各企业、行政事业单位和个人缴存的公积金。
　　(四)直管住房和自管住房的租赁保证金。
　　(五)住房债券收入。
　　(六)政府统筹的租金收入。
　　(七)政府、企业、行政事业单位和个人以集资合作建房等形式筹集的住房建设资金。
　　二、应征收“两金”的资金包括:
　　(一)公有住房租金收入按扣除成本(费用)和税金后的余额计征。
　　(二)各企业和行政事业单位出售房改之前投入使用的公有旧住房，其取得的收入，按全额计征。
　　(三)各企业、行政事业单位和个人缴存的公积金的经营收入，按扣除成本(费用)和税金后的余额计征。
　　(四)从当地房改之日起，各企业和行政事业单位新建成投入使用的公有住房，其出售收入，按扣除成本(费用)和税金后的余额计征。
　　(五)对房产经营单位，按其经营收入扣除成本(费用)和税金后的余额计征。
　　三、各企业、行政事业单位和房产经营单位:按标准价出售新、旧住房取得的收入；住房建设单位，按标准价销售给集资、合作单位或个人住房取得的收入，免征营业税。对以高于标准价的价格出售公有新、旧住房，按规定征收营业税。标准价是指省、自治区、直辖市人民政府规定的标准价。
　　四、从当地房改之日起，各企业、行政事业单位和住房合作社新建成投入使用的公有住房，以标准价向个人出售，其个人出资部分；房产经营公司向个人出售的商品住房部分，在计征固定资产投资方向调节税时，按零税率，给予照顾。对单位向个人出售住房中单位出资部分，以及由住房合作社建成的住房，实行出租或出售等经营的部分，均按适用税率计征固定资产投资方向调节税；房产经营公司向单位出售的职工住房，按5%的税率计征固定资产投资方向调节税。
　　五、个人以标准价向单位购买公有住房，以及通过集资、合作建房等形式取得住房，用于自住的，免征该住房个人出资部分的房产税。单位出资部分，以及个人按标准价购买住房不用于自住的，均按规定计征房产税。
　　六、单位向个人出售公有住房后，其土地使用权仍归单位所有的，按规定计征或免征土地使用税；其土地使用权归个人所有并用于自住的，从当地房改之日起，三年内，可免征土地使用税。
　　七、全民、城镇集体所有制单位职工按标准价第一次购买公有住房，可以免交契税。但每户只能享受一次免税照顾。
　　八、按本规定征收的“两金”和税收，原则上由财政部门安排用于住房制度改革。
　　九、本规定由财政部和国家税务局负责解释。
　　十、本规定自发布之日起执行。在过去住房制度改革文件中有关财政税收政策的规定中，凡与本规定有抵触的，一律以本规定为准。



中国政府 西班牙政府


中华人民共和国政府和西班牙政府发展经济和工业合作协定


（签订日期１９８４年１１月１５日 生效日期１９８５年８月１３日）
　　中华人民共和国政府和西班牙政府，基于两国间的友好关系和在平等互利的基础上进一步发展其经济和工业关系的愿望，认为长期的经济协定对保证稳定的合作是有益的，达成协议如下：

　　第一条　双方同意继续发展两国间经济和工业合作，并为此目的，在平等互利的基础上，遵照各自国家的现行法律和规章，为中华人民共和国和西班牙有关机构和企业间进行合作尽可能提供便利。

　　第二条　双方将根据两国经济和工业合作的需要和可能，确定对扩大和深化双边合作最合适的领域。双方鼓励两国的企业和机构在下列领域的合作，这些领域并无限制之意：
　　能源部门；
　　钢铁工业；
　　化工、石油化工和医药；
　　机械和设备；
　　交通运输；
　　电讯、电子和信息工业；
　　食品加工工业；
　　矿业；
　　汽车工业；
　　工程；
　　消费品工业；和双方感兴趣的其它部门。

　　第三条　双方同意在本协定范围内的合作主要通过以下方式进行：
　　１．新的工业设施的设计和建设，现有企业的扩建和技术改造；
　　２．共同生产某些机械、设备和产品；
　　３．扩大机械、设备、材料、工业产品、原料、农产品、消费品和双方有兴趣的其它商品以及劳务的相互提供；
　　４．购买和出售许可证、专利、设计和生产工艺以及交换技术情报；
　　５．在合适的条件下，在第三国就工业项目的选定和实施进行合作，包括提供机械设备和劳务；
　　６．缔约双方同意为进行其它共同感兴趣的合作而采取的其它方式。

　　第四条　双方积极支持中华人民共和国和西班牙的有关机构和企业之间缔结各种协议和合约，在这些协议中将规定经济和工业合作项目的具体条件。

　　第五条　双方认识到筹集资金对今后两国经济关系发展的重要性，对于本协定范围内进行的合作项目，双方将根据各自国家立法规定相互支持给予优惠贷款待遇。

　　第六条　缔约双方对于可能合作的项目及其实施将适当地互通情况，从而加强有利于本协定范围内进行合作的信息交换。

　　第七条　缔约双方对于组织和举办旨在推动发展合作的活动，诸如展览会、讨论会和技术座谈会，将给予支持和便利。

　　第八条　双方同意成立旨在促进经济和工业合作的政府间混合委员会。混合委员会每年举行一次会议，轮流在北京和马德里进行。混合委员会为履行其有关职能，根据需要，可以成立工作小组。
　　混合委员会具有如下职能：
　　１．检查两国间经济和工业合作进展情况并提出为发展这种合作的建议；
　　２．探讨进一步发展两国经济和工业合作的可能性以及研究在第三国的合作事项；
　　３．协商解决在执行本协定中出现的问题。
　　缔约每方认为需要时，可以请各自国家的企业和机构的代表参加可能成立的工作小组。

　　第九条　本协定所涉及的合作，将遵照双方所承担的国际义务进行。

　　第十条　本协定自双方按照各自法律相互通知批准之日起生效，有效期自生效之日起为十年。但协定的各项条款自签字之日起实施。
　　如果缔约任何一方在协定期满前六个月未以书面形式通知终止本协定，则本协定将自动延长五年，并依此顺延。
　　本协定的终止，不影响本协定有效期间所签订的协议和合约的继续执行。
　　本协定于一九八四年十一月十五日在马德里签订，共两份，每份都用中文和西班牙文写成，两种文本具有同等效力。
　　注：缔约双方已相互通知完成了各自国内的法律程序。本协定自１９８５年８月１３日起生效。

　　中华人民共和国政府　　　　　　　　西班牙政府
　　　　代　　　表　　　　　　　　　　代　　　表
　　　　　吴学谦　　　　　　　　　　费尔南多·莫兰
　　　　（签字）　　　　　　　　　　　（签字）